Entre los problemas que presentan las construcciones en suelos salinos se encuentran:
1.- La mayor parte de las viviendas emplazadas en suelos salinos colapsables, fueron construídas utilizando las técnicas constructivas normales que se usan en suelos "no salino colapsable", por lo que su estructura está afecta a los asentamientos que provoca la disolución del suelo ante la presencia de agua de cualquier proveniencia.
Cámara de alcantarillado descolgada, provoca el estancamiento e infiltración de aguas en el suelo propias y de ingreso desde el colector público si este entra en presión.
2.- No disponen de sistemas que eviten el contacto del agua con el suelos como es el caso de los geomenbranas impermeables u otras.
3.- No disponen de drenajes para desvío de aguas de infiltración.
4.- Dado que los suelos salinos colapsables, se presentan principalmente como un cementante natural de arenas o limos, ambos suelos muy permeables, es que cuando una filtración se presenta, esta no se hace visible sino hasta el tiempo en que esta se muestra en el daño de una estructura.
5.- Para ubicar las filtraciones, la mayor parte de las veces se deben realizar excavaciones
Los socavones no desaparecen una vez que el agua a dejado de filtrar, por lo que no sólo se requiere excavar sino además se debe disponer de un investigador para buscar el origen de la filtración.
Para aquellos que quieran conocer el origen de las aguas percoladas, se debe tener varias cosas en cuenta:
6.- Abriendo una ventana estática de observación de reclamos del año 2021 y utilizando algunos elementos estadísticos que nos permitan aproximarnos a la problemática de los hundimientos en terrenos salinos, podemos observar lo siguiente para 447 requerimientos
i.- 1 de cada 5 reclamos por hundimiento era de vecinos muy próximos.
Esta situación complejiza mas la determinación de los puntos de fuga puesto que a muchos vecinos no les gustaría que los culpabilicen de los daños que pudiese estar provocando una filtración de su vivienda a su vecino además de los conflictos asociados por las demoras o presuntas negligencias.
ii.- el 48% de quienes reclamaron por hundimiento, también lo hicieron por rotura de arranque de agua.
iii.- El 48% de los reclamos fué clasificado como falla interior, es decir rotura de la red de agua desde el medidor de agua hacia adentro o bien por cámara de alcantarillado bajo la cota de solera.
Estas situaciones los usuarios las percibieron como:
42% obstrucción del sistema de recolección de aguas servidas, alcantarillados comunitarios, bajo cota de solera o mal uso del sistema.
10% casa inundada bajo cota de solera
11% bajas de presión por filtraciones en arranque
27% por servicio sin agua por rotura del arranque
iv.- El 4% de los reclamos fué asociada a colectores, Matrices de agua o unión domiciliaria.
7.- La forma en que se desplaza el agua puede observarse de acuerdo al tipo de suelo en que este y es así comomo en aquellos suelos mas arcillosos, las filtraciones tienden a apreciarse mejor en la superficie, no así en los terrenos arenosos donde las filtraciones percolan el terreno sin siquiera apreciarse.
Afloramiento de humedad en suelo
8.- Topografía y escorrentía.
¿Cuanto logra desplazarse el agua de un punto a otro?, Para responder a esa pregunta, es necesario conocer la topografía de un lugar y la escorrentía de la base sobre la cual se desplaza el agua asi como también su capacidad de infiltración.
Pongamos como ejemplo una quebradilla natural como la que se muestra en la figura. La calle principal que se aprecia es oscar Belmar
Si el agua cae sobre la arena de los cerros, una parte será absorbida por la arena y el resto escurriría aguas abajo.
La escorrentía en arena sería 0.2 con una infiltración de más de 30 mm de agua por hora , versus la escorrentía en asfalto que sería del órden de 0.7 casi sin infiltración, es decir el agua que cae sobre la arena prácticamente se infiltra en el terreno con baja capacidad para desplazarse en forma horizontal a diferencia del agua que se desplaza sobre el asfalto.
Si hay capas impermeables de suelos como es el caso de arcillas o roca, esta también permitiría el desplazamiento del agua.
para el caso puesto en este ejemplo, los estudios de suelo establecen que las capas de arena salina son de espesores mayores a 5 m de profundidad disminuyendo en la medida que se va subiendo hacia el cerro.
9.- Posibles puntos de filtarción y falla
A modo de ejemplo se ilustra con el caso de 4 casas pareadas.
En la imagen se pueden apreciar a lo menos 10 puntos de fallas probables
3 de los círculos están ubicados sobre los medidores de agua, las cámaras compartidas, arranques y unión domiciliaria. Estos puntos son los mar relevantes y por lo general. dada la proximidad de las instalaciones con el vecino pareado, basta que uno de estos elementos falle y afectará probablemente el muro medianero, muro frontal y antejardín. En el caso de sectores mas arcillosos el área de influencia es mayor pero al mismo tiempo, la salinidad del suelo es menor.
4 de los círculos se ubican sobre las cocinas. Por lo general este tipo de fallas se aprecia por la rotura de cerámicas y/o sonido hueco del piso.
3 círculos sobre baños o infraestructura sanitaria en el fondo de la propiedad. Notar que la falla de cualquiera de ellos producirá humedades sobre las viviendas vecinas. En muchos casos la propiedades ponen lavaderos en el fondo del patio o jardineras.
Para aquellos casos en que se sospeche de humedades provenientes de las casa vecinas, se debe coordinar con dichos vecinos la solución ya sea en forma directa o a través de los centros de mediaciones municipales.
Para el caso de filtraciones en los arranques, uniones domiciliarias de alcantarillado o medidores de agua, estos deben ser informados a la brevedad a la empresa sanitaria.
9.- Casos típicos de de fallas
se pueden ver varias de las fallas típicas en link adjunto.
10.- Dolina por disolución de sales agua necesaria para provocar el hundimiento de la foto
